解决方案


市场信息系统


      房地产市场信息系统涉及测绘与成果管理、登记管理、从业主体管理、项目管理、新建商品房网上备案、存量房网上备案、查询统计等七大主要业务,用户范围包括市房产管理局及局属各业务窗口单位、区县房产管理局的所有管理人员、各从业主体(如开发企业、经纪机构、测绘机构)中的从业人员、社会公众,采用测绘、GIS、数据库、Internet/Intranet等专业技术,是一个业务面广、用户群体多、开发技术全、运行性能高的综合型房产应用系统。 
 

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     1、测绘及成果管理系统 
     系统负责对房地产物理数据进行采集、管理及维护更新,为各个应用系统提供基础数据服务,该系统分为成果管理模块、测绘管理模块和地理信息系统。 
     2、登记管理系统 
     系统以楼盘表为基础,实现测绘、权属交易、税费核算和档案管理的一体化业务流程一体化管理和数据管理一体化,实现信息资源的全面共享。系统具有完善的安全管理与风险防范机制,提供限制和轮候查封管理,采用多重安全验证机制。
    提供了楼盘表、GIS、测绘受理号、房屋编码等四种受理方式。实现了100多种登记业务类型,自动生成房屋电子登记簿,将房屋基础信息和权属信息无缝结合,能够进行灵活的流程配置以及便捷、高效的电子档案管理。
     3、新建商品房网上备案系统 
     系统实现了对新建商品房项目的预售许可网上申报和认购、签约、备案等销售环节的网上管理。商品房网上备案系统的建设规范了开发企业的销售行为,透明了市场信息。管理部门通过该系统可以实时全面的掌握全市(区、县)所有新建商品房供应及销售情况,扩大了管理的深度和广度,提高了管理效率。
     4、存量房网上备案系统 
     通过系统,在对经纪机构和经纪人资质管理的基础上,实现了从经纪机构和经纪人的入网认证到存量房房源管理、安全验证、房源发布、网上备案以及成交管理,实现了与权属登记系统数据的交互和登记受理工作的衔接。系统的建设规范了对存量房交易的管理,降低了交易风险,提高了工作效率,增强了交易的安全性。
     5、项目管理系统 
     系统是房地产市场信息系统的重要组成部分,采集房地产项目审批部门的相关数据和房地产市场宏观经济指标等信息,建立房地产项目的关联关系。
     6、从业主体管理系统 
     房地产从业主体管理系统实现了对市场从业主体的从业资质、基本信息、培训情况、入网操作权限到从业记录的管理,结合网上投诉处理系统以及房产网公示诚信榜和曝光台等功能,加强了房地产市场从业主体的诚信管理机制。
     7、个人住房信息查询系统 
     个人住房信息查询系统以市及区县权属登记及历史档案数据为基础。实时、高效、精确地对市及区县个人住房信息数据进行归集、整合、监测与分析,为房地产市场监管、住房限购政策落实等提供数据依据。方便了房地产管理部门的工作统计与信息发布,极大的提高了工作人员的工作效率。    
     8、房地产门户网站 
     实现了房地产管理部门的新闻、政策、法规的公示,房屋预售信息、交易信息、租赁信息、业务办理信息等房产业务信息的发布,以及各业务系统的入口。
     9、档案数字化 
     纸质档案的录入、扫描专用软件,系统能够将档案数字化成果无缝的集成到房地产市场信息系统中,为个人住房信息系统提供了必要的数据。
     10、市县统一平台 
     采用多层次的组织机构配置、工作流设置等方式,实现了市县级房管部门的登记、测绘、网上交易等业务的统一,实现了市县的业务统一、数据统一。
成功案例 兰州市住房保障和房地产管理局 
      为兰州市房产局进行了房地产市场信息系统以及个人住房信息系统的建设,系统已经正常稳定运行了5年多,涵盖了房屋的测绘、网上交易、登记、档案管理、个人住房信息管理等业务,实现了楼盘表动态管理以及房产地理信息系统,满足了“以图管房,以房管档”的要求,完成了和住建部的联网。住建部、甘肃省住建厅及甘肃省各级房管部门多次来兰州市房产局考察学习信息系统建设工作,各级领导对房地产市场信息系统给予了高度评价。
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